Новый поиск

Покупка земли на Тенерифе

Покупка земли на Тенерифе

Земля на о. Тенерифе является таким же объектом купли-продажи, как и строения. Другими словами, любое физическое или юридическое лицо, в том числе иностранное  имеет полное право приобрести в частную собственность участок земли. Но здесь кроется ряд нюансов, которые необходимо выяснить до заключения сделки. Одна из проблем – предназначение того или иного земельного участка, установленное государством. Перед оформлением сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами об использовании интересующего покупателя участка.

В Испании есть земли, которые предназначены только для сельскохозяйственных нужд или представляют историческую, археологическую ценность, и застраивать их запрещено. Нельзя строить менее чем в ста метрах от береговой линии – испанская конституция предусматривает, что прибрежная зона и пляжи находятся в собственности государства. В 1988 году в Испании был принят национальный закон «О берегах» (Ley de Costas), подтверждающий и расширяющий права государства на прибрежную зону.

В Испании практически вся земля  в частной собственности. Участки земли продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку. Покупка участка, на котором не предполагается застройка в ближайший год, будет облагаться налогом  в 7% + нотариальные затраты. Возведение постройки сопровождается получением лицензии на строительство конкретного проекта с ограничениями для данной местности. Основное ограничение - высота зданий не может превышать трех этажей.

другие статьи

canarias
villa
Баннер 1